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析“共有产权”法律焦点问题:减少初次购房者压力

点击: 时间:2017-08-10 06:08:08

9日23时,新疆博尔塔拉蒙古自治州政府召开新闻发布会,通报精河县6.6级地震抢险救灾情况。 胡仁巴/摄

人民网博尔塔拉8月10日电(记者胡仁巴)9日晚23时,新疆博尔塔拉蒙古自治州人民政府召开新闻发布会,向媒体通报精河县6.6级地震抢险救灾工作情况。

新疆博尔塔拉蒙古自治州党委常委、常务副州长吴奉军介绍,地震发生后,中央领导同志专门作出重要指示。自治区党委和政府高度重视,第一时间作出安排,要求迅速组织力量,全力以赴搜救人员、抢救伤员,迅速疏散转移安置群众,抓紧核实地震灾情,立即启动应急响应,切实做好抢险救灾工作,最大限度减少人员伤亡,密切防范余震和次生灾害。自治区已启动Ⅲ级应急响应,成立抗震救灾指挥部,主要负责同志已抵达灾区,看望慰问灾区群众,全力组织抗震救灾工作。

自治区地震局副局长郑黎明介绍说,自治区地震局已启动Ⅱ级响应,加强震情监测和分析,为灾后重建工作提供科学依据。

  行走在浙江省湖州市吴兴区,干部群众说到发展,提及最多的是两个词:一个是区位,一个是生态。“区位”好理解,吴兴可说是位于长三角之心,是苏、浙、皖、沪三省一市重要的交通枢纽,优势突出。

  而“生态”却蕴含着更多内容。吴兴把“生态吴兴”放到了自己发展战略的首位。走进吴兴,我们来探究这个作为国家级生态区的“生态密码”。

  力促转型 低碳增长

  鳞次栉比的街道,整齐划一的厂房,走在吴兴区砂洗城的厂区中,看不到被染成墨色的污水,也没有传统印象中砂洗印花企业的一间间小作坊。

  吴兴童装作为全国最大的童装产销集群,砂洗印花行业是其必备的配套产业,整治前,吴兴区范围内分布着砂洗印花企业余家。“当时我们的厂子都很小,污水根本不处理,直接流向后面的河里,河水臭得根本不敢靠前闻。”一家砂洗公司的员工介绍。

  这样的状况如何改变?必须进行产业升级,而这种升级往往不是自发的,必须要有一个巨大的推动力。

如果要明白人生如何得到幸福,查理首先是研究人生如何变得痛苦;要研究企业如何做强做大,查理首先研究企业如何衰败,大部分人更关心如何在股市投资上成功,查理最关心的是为什么在股市投资上大部分人都失败了。

他的思考方法来自:我只想知道将来我会死在什么地方,这样我就不会去那儿了,查理在他漫长的一生中,持续不断地研究收集关于各种各样的人物、各行各业的企业以及政府管治、学术研究等各领域中的人类失败之著名案例,并把那些失败的原因排列成正确决策的检查清单,使他在人生、事业的决策上几乎从比较犯重大错误。

对于创业圈来说原理也是一样的,我们要做任何一份事业,先把失败的地方想清楚,先不要想着自己能够成功,而是想着我在哪里有可能失败,然后把每一种可能性列出来,把它们先办法避免掉。

墨菲定律说,你所担心的,最终都会成为现实。

对于很多创业者来说,乐观是一把双刃剑,没有经过理性思考和分析的乐观几乎等同于愚蠢,创业是一场无比艰辛的征程,绝对不是阳春白雪那般的美好。

   在李亮看来,自己名下如果能拥有一套住房,已经是一件非常值得高兴的事情,不会考虑5年以后把房子卖掉,“何况以我们家现在的收入,如果房价持续上涨,也没有能力换套房子”。

   李亮把这个好消息也告诉了妻子,妻子也很期待,还问他:“啥时候可以申请?”李亮也不知道,毕竟,《北京市共有产权住房管理暂行办法》仍处于征求意见阶段,距离出台肯定还有一段距离。

   邹琳华告诉《法制日报》记者:“共有产权住房不但能够降低‘刚需’的购房支付压力,如果购房人在房子里长期住下去的话,根本不用考虑共有产权问题,政府不会向你再收取费用。”

   在孟强看来,通过对物权法规定的共有制度的灵活运用,《北京市共有产权住房管理暂行办法》构建了有别于自住型商品住房、限价商品住房、经济适用住房等政策性住房的新型政策性房屋产权关系。

   “通过共有物处分的法律限制和合同的事先约定,政府长期、稳定地持有此类政策性房屋部分比例的产权,控制了政策性房屋的流转,将流转的受让人范围限定在其他符合共有产权住房购买条件的家庭上,有效地实现了此类房屋仅服务于确有住房需要的特定人群的政策性目的。”孟强认为,也能够在完善住房供应体系、满足城市居民基本住房需求方面发挥良好的作用,为住房“刚需”人群解决城市住房问题。

   北京拟推出的共有产权住房政策,也是我国近年来住房保障制度的一种探索。

   根据公开资料显示,国内共有产权住房的试点始于年,由江苏省淮安市先行探索。按照淮安的做法,中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。

   “比起传统的经济适用房,共有产权房是百姓花了经济适用房的钱买到的商品房。”据当地有关负责人介绍。

   年,上海推出共有产权住房,申请人需要具有城镇常住户口3年以上,且在提出申请前5年内无住房出售或赠予行为。此外,国内其他城市也在探索共有产权住房制度。

   年11月,十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,提出“健全符合国情的住房保障和供应体系”。

   年12月,在全国住房城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部有关负责人在部署年工作时明确表示,“要更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管”。

   年,住房和城乡建设部等六部委制定《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》,全面开始推动发展共有产权住房。

   对于北京此举,邹琳华建议,共有产权住房探索成功与否,还需要把好入口关。共有产权住房中,政府份额越高,其准入审核机制相应地应越严格。否则,共有产权房也难免沦为少数人套利的工具。

   “大道至简。在保障其共有产权基本要义的前提下,共有产权住房制度应尽量简化规则,让老百姓都能理解。”邹琳华说,“至于共有产权住房的份额如何划分、住满5年之后的转让、上市等具体细则,可以在申购合同中进行明确。”

  年,冯子材已经67岁, 赋闲乡里颐养天年,为什么要冒着巨大的风险请命于朝廷?这个理由可以在中国传统伦理价值中寻找。国家危难之时,是“牺牲个体,荣耀家族,服务国家”的价值体系支撑着像冯子材这样的社会精英,以此实现自我生命的不朽。这是冯子材获得观众认同很重要的一笔。《龙之战》写到了这个层面,但稍显遗憾的是没有作为人物性格的核心动力加以强调。

  再说情节构架。类型片特别要求叙述的技术:情节的展开富有逻辑,心理情绪的把握细腻准确,造型、声音、音乐各个艺术元素在一种统一的美学风格下互相支撑。《龙之战》在叙事上通过“上书请命”“申请授权”“招兵纳将”“亲斩黑夷”“权变团结”等一系列动作紧扣情节进展的核心,把性格逻辑和事件进程比较好地统一起来,情节比较完整。不足之处是人物心理和情景气氛的营造上略显不够,让故事节奏受到一定程度的影响。

  百年来,我们走过了寻求生存、追求独立、走向复兴的历史路径。《龙之战》力求在新的时代语境中,以新英雄来寻求与当代观众的个体化情感沟通,使革命历史叙事超越“民族寓言”的第三世界视角,让英雄不再只是国家民族的英雄,也成为普通人生活的偶像。

李云迪表示:“肖邦这两首协奏曲也非常适合由演奏者来担任指挥。这次特别的体验,也是我对自己的一个挑战。”

李云迪月底到广州演出,挑战边弹奏边指挥。

信息时报讯 (记者 谢奕娟) “钢琴王子”李云迪每一次亮相星海音乐厅都会给乐迷们带来不一样的惊喜。本月31日,李云迪将身兼弹奏和指挥两职、携手产于肖邦故乡的波兰华沙爱乐乐团带来一场肖邦音乐盛宴。

建投能源

受到雄安新区建设投资集团成立的消息,建投集团表现强势,两连板,多个一线游资上榜。

早盘高开后,下午直接快速封板,全天成交金额13亿

我们先看昨日龙虎榜数据,三个熟悉的营业部上榜,炒股养家哥主封,买入万,买三舟山解放兄弟敢死队助攻,买入万,砸盘王赵老哥跟风买入万。

今日龙虎榜数据,营业部只有炒股养家哥,减仓万,但是解放兄弟敢死队竟然没跑,难道现在敢死队也开始锁仓了?另外赵老哥也没上榜,看来对后面雄安新区还是持续看好的,不然敢死队还能锁仓么?

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